房
楼盘对比
费用合计
二手房
评估价
个税1%，契税1.5%，
贷款，个税，契税，商贷3000，权证服务1000，制证费80，中介费2.85%。
估计5.35%
物业费，公共维修基金，
流程
看房
核实产权（房产证，产权必看）
签署三方合同，走流程，给业主房源挂牌，给客户做购房资格审核，业主办理解抵押，有垫资需求
的还需要提供证明才能办理，客户需要面签银行贷款，提供资料。面签银行通过后，等待审批结果，刷首付，等待银行
放款，业主必须配合解抵押完成才能放款，放款全部到账前需要完成资金监管账户开立，需要双方配合提供资料，
等银行完成放款，约双方办理缴税过户手续，税费缴纳完成后，需要3-5工作日房款才能到账，过户当天物业交割，交房，或者
放款到账日交割物业，交房，一般一个月时间。
过户时间，落户，迁户口。细节非常清楚。