暗夜-房产系列
01.对房价估值判断的金融基础
02如何选对有未来的增值房产
V=C(房租收益)/(R(贴现率)-G(利润增长率))+社会资源属性兑换+区域发展预期。
时机，标的
无风险利率下降，房价上涨。
房租上涨，夯实房价。
主城配套完善（是不是学区？），不一定房价上涨。
想象力区域。
V=C(房租收益)/(R(贴现率)-G(利润增长率))+社会资源属性兑换+区域发展预期。
时机，标的
无风险利率下降，房价上涨。
房租上涨，夯实房价。
主城配套完善（是不是学区？），不一定房价上涨。
想象力区域。